Estimation théorique
Rue des Chênes,90850 Essert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chênes,90850-Essert indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essert (90039), comprenant 3427 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essert (90039), comprenant 3427 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-30 | 41 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 730 | 192000€ | 1745€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 104 | 710 | 150000€ | 1442€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DES CHENES | 7 | 158 | 800 | 263835€ | 1670€ |
2021-04-06 | 47 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 794 | 182000€ | 2068€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 953 | 200000€ | 1739€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 430 | 210198€ | 1911€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES PINS | 5 | 127 | 810 | 236000€ | 1858€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DU COTEAU | 7 | 120 | 438 | 112700€ | 939€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DES PINS | 5 | 125 | 713 | 283200€ | 2266€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU COTEAU | 6 | 150 | 1125 | 286800€ | 1912€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DES PINS | 6 | 240 | 1041 | 330000€ | 1375€ |
2020-02-08 | 5 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 80 | 696 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU CAPORAL REBEL | 6 | 109 | 646 | 237000€ | 2174€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 143 | 695 | 228000€ | 1594€ |
2021-10-27 | 23 | RUE DES CHENES | 6 | 140 | 540 | 215000€ | 1536€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 69 | 609 | 137400€ | 1991€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 69 | 609 | 167450€ | 2427€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DES CHENES | 5 | 111 | 730 | 200000€ | 1802€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 559 | 204330€ | 1362€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU COTEAU | 5 | 93 | 781 | 240000€ | 2581€ |
2019-09-25 | 25 | RUE DES PINS | 7 | 150 | 900 | 220000€ | 1467€ |
2021-01-20 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 73 | 675 | 186000€ | 2548€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 461 | 238000€ | 2380€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 304 | 184200€ | 1861€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DU CAPORAL REBEL | 5 | 110 | 356 | 122000€ | 1109€ |
2021-05-03 | 15 | RUE DU CAPORAL REBEL | 5 | 80 | 405 | 112000€ | 1400€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU CAPORAL REBEL | 3 | 115 | 837 | 206700€ | 1797€ |
2020-02-14 | 4 | RUE PREVERT | 4 | 72 | 621 | 155000€ | 2153€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DU COTEAU | 3 | 65 | 400 | 155250€ | 2388€ |
2021-03-11 | 21 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 147 | 766 | 145000€ | 986€ |
2021-04-19 | 96 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 161 | 500 | 50000€ | 311€ |
2020-03-02 | 49 | RUE PREVERT | 4 | 92 | 475 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-22 | 44 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 5 | 129 | 777 | 219200€ | 1699€ |
2022-12-02 | 91 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 128 | 347 | 202000€ | 1578€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 149 | 938 | 357900€ | 2402€ |
2022-11-18 | 5 | RUE PREVERT | 7 | 119 | 885 | 281150€ | 2363€ |
2022-05-10 | 36 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 93 | 670 | 187000€ | 2011€ |
2022-01-13 | 45 | RUE PREVERT | 6 | 163 | 1005 | 269475€ | 1653€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DU MONT | 5 | 120 | 558 | 224000€ | 1867€ |
2023-03-14 | 82 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 64 | 505 | 98000€ | 1531€ |
2023-04-20 | 82 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 64 | 505 | 140000€ | 2188€ |
2019-05-18 | 30 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 6 | 164 | 713 | 230000€ | 1402€ |
2021-07-09 | 17 | RUE PREVERT | 4 | 84 | 660 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-12 | 17 | RUE PREVERT | 4 | 84 | 660 | 201780€ | 2402€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 7 | 160 | 500 | 239000€ | 1494€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DU PORT | 9 | 209 | 1003 | 404500€ | 1935€ |
2019-05-14 | 107 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 73 | 262 | 119000€ | 1630€ |
2021-11-02 | 109 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 95 | 417 | 100000€ | 1053€ |
2019-10-11 | 5 | RUE LUCIEN GARDEY | 5 | 99 | 96 | 156000€ | 1576€ |
2023-03-24 | 35 | RUE PREVERT | 5 | 150 | 825 | 270000€ | 1800€ |
2021-01-29 | 33 | RUE PREVERT | 3 | 88 | 720 | 122200€ | 1389€ |
2022-07-13 | 29 | RUE PREVERT | 5 | 108 | 579 | 206000€ | 1907€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 5 | 93 | 793 | 172000€ | 1849€ |
2022-06-01 | 68 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 70 | 300 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 8 | 156 | 1190 | 209000€ | 1340€ |
2021-09-08 | 23 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 70 | 625 | 137000€ | 1957€ |
2020-10-30 | 115 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 133 | 1026 | 311194€ | 2340€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE DUBLIN | 5 | 105 | 705 | 214300€ | 2041€ |
2021-10-14 | 74 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 787 | 164000€ | 1592€ |
2022-06-13 | 57 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 130 | 995 | 145000€ | 1115€ |
2021-11-29 | 12 | RUE SGT BERNARD GANGLOFF | 7 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2020-11-30 | 3 | RUE D HELSINKI | 5 | 84 | 410 | 138100€ | 1644€ |
2020-09-25 | 15 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 460 | 123000€ | 2121€ |
2019-10-02 | 55 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 101 | 650 | 109000€ | 1079€ |
2022-12-09 | 17 | RUE EMILE PARROT | 5 | 90 | 412 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 36 | RUE ANDRE VINEZ | 5 | 173 | 408 | 275200€ | 1591€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 4 | 153 | 293 | 204800€ | 1339€ |
2022-02-18 | 9 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 519 | 132050€ | 2277€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 84 | 472 | 86000€ | 1024€ |
2020-01-21 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 419 | 95000€ | 1267€ |
2020-03-02 | 3 | RUE SGT BERNARD GANGLOFF | 3 | 90 | 999 | 153500€ | 1706€ |
2023-02-17 | 18 | RUE PATTE DE VELOURS | 5 | 102 | 695 | 187300€ | 1836€ |
2022-03-11 | 7 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 500 | 70000€ | 1207€ |
2022-01-11 | 14 | RUE JULES LEVY | 4 | 83 | 249 | 70000€ | 843€ |
2022-12-16 | 11 | RUE EMILE PARROT | 4 | 80 | 412 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-25 | 60 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 171 | 772 | 170000€ | 994€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE DELEMONT | 4 | 65 | 582 | 172000€ | 2646€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 328 | 84000€ | 1167€ |
2019-07-05 | 5 | RUE EMILE PARROT | 5 | 80 | 419 | 95000€ | 1188€ |
2021-01-25 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 695 | 240000€ | 2222€ |
2022-02-25 | 15 | RUE PATTE DE VELOURS | 5 | 94 | 635 | 180000€ | 1915€ |
2022-12-22 | 1 | RUE JULES LEVY | 4 | 58 | 360 | 163000€ | 2810€ |
2019-06-24 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 153 | 579 | 295000€ | 1928€ |
2022-04-09 | 8 | RUE DES COMMANDOS DE FRANCE | 6 | 164 | 1055 | 313500€ | 1912€ |
2019-12-20 | 13 | RUE PATTE DE VELOURS | 7 | 189 | 796 | 228450€ | 1209€ |
2020-11-13 | 4 | RLE DU HALAGE | 4 | 90 | 0 | 197700€ | 2197€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU PORT | 4 | 147 | 1061 | 370500€ | 2520€ |
2021-02-09 | 7 | RUE ANDRE LOUSTAU | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-05-15 | 20 | RUE ANDRE VINEZ | 6 | 112 | 759 | 216000€ | 1929€ |
2020-05-20 | 4 | VIA D AUXELLES | 5 | 85 | 383 | 186700€ | 2196€ |
2021-11-25 | 6 | VIA D AUXELLES | 5 | 85 | 444 | 181300€ | 2133€ |
2022-07-28 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 607 | 327800€ | 2341€ |
2023-05-02 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 59 | 215 | 60000€ | 1017€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU DOCTEUR PETITJEAN | 4 | 75 | 181 | 153000€ | 2040€ |
2023-03-08 | 34 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 59 | 231 | 75000€ | 1271€ |
2020-09-30 | 1 | RUE CINQ FRERES JARDOT | 5 | 124 | 295 | 180500€ | 1456€ |
2020-10-28 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 121 | 550 | 238000€ | 1967€ |
2023-03-23 | 22 | RUE ERNEST DUVILLARD | 4 | 67 | 458 | 121250€ | 1810€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE L'ESCALE | 6 | 141 | 807 | 320000€ | 2270€ |
2019-11-16 | 14 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 67 | 297 | 65000€ | 970€ |
2022-09-06 | 7 | RUE CINQ FRERES JARDOT | 3 | 50 | 290 | 130000€ | 2600€ |
2020-07-18 | 23 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 58 | 338 | 65000€ | 1121€ |
2020-08-07 | 41 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 110 | 693 | 222400€ | 2022€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 105 | 564 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-25 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 59 | 178 | 128000€ | 2169€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 89 | 283 | 139000€ | 1562€ |
2020-06-05 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 69 | 158 | 70000€ | 1014€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU MONT | 3 | 70 | 307 | 77000€ | 1100€ |
2023-01-12 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 68 | 545 | 233000€ | 3426€ |
2022-08-22 | 16 | RUE ERNEST DUVILLARD | 6 | 101 | 479 | 245650€ | 2432€ |
2021-07-23 | 4 | RUE EUGENE BRUNHAMMER | 3 | 42 | 598 | 145000€ | 3452€ |
2019-05-27 | 14 | RUE ERNEST DUVILLARD | 4 | 66 | 488 | 85000€ | 1288€ |
2021-08-06 | 17 | RUE ALFRED BOUVIER | 5 | 73 | 477 | 146000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 106 | 443 | 210000€ | 1981€ |
2022-11-25 | 15 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 83 | 475 | 68500€ | 825€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 104 | 478 | 182000€ | 1750€ |
2022-03-04 | 13 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 75 | 467 | 125000€ | 1667€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 71 | 415 | 48000€ | 676€ |
2021-01-28 | 8 | RUE EDOUARD LHOMME | 4 | 85 | 472 | 165720€ | 1950€ |
2021-09-28 | 5 | RUE GARTEISER | 3 | 88 | 493 | 181300€ | 2060€ |
2019-07-25 | 11 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 373 | 50000€ | 625€ |
2020-07-15 | 11 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 373 | 165300€ | 2066€ |
2020-07-17 | 3 | RUE GARTEISER | 3 | 62 | 369 | 92500€ | 1492€ |
2020-12-10 | 11 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 85 | 357 | 125000€ | 1471€ |
2020-10-09 | 8 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 59 | 412 | 116000€ | 1966€ |
2023-05-16 | 9 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 58 | 464 | 102000€ | 1759€ |
2019-06-06 | 12 | CHE DE CRAVANCHE | 5 | 112 | 292 | 242900€ | 2169€ |
2022-06-11 | 1 | RUE DES COMMANDOS DE FRANCE | 6 | 120 | 712 | 201730€ | 1681€ |
2021-09-13 | 1 | RUE GARTEISER | 5 | 100 | 403 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-11 | 23 | RUE ENGEL GROS | 7 | 155 | 446 | 219000€ | 1413€ |
2023-03-23 | 2 | RUE GARTEISER | 5 | 84 | 345 | 145000€ | 1726€ |
2020-08-18 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 184 | 817 | 214730€ | 1167€ |
2022-10-11 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 184 | 817 | 360000€ | 1957€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 3 | 59 | 322 | 50000€ | 847€ |
2022-02-02 | 46 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 400 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-21 | 27 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 62 | 337 | 150000€ | 2419€ |
2022-04-25 | 25 | RUE ENGEL GROS | 4 | 50 | 467 | 117300€ | 2346€ |
2023-03-27 | 29 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 85 | 339 | 133500€ | 1571€ |
2021-11-26 | 9 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 420 | 150000€ | 1596€ |
2022-11-30 | 1 | RUE ERNEST DUVILLARD | 4 | 80 | 470 | 172730€ | 2159€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU MAIRE PAUL LALLOZ | 5 | 130 | 370 | 100000€ | 769€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU MAIRE PAUL LALLOZ | 5 | 130 | 370 | 165000€ | 1269€ |
2021-09-29 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 92 | 594 | 180000€ | 1957€ |
2023-04-25 | 1 | RUE ADRIEN GUIDON | 5 | 150 | 853 | 326850€ | 2179€ |
2019-08-28 | 6 | RUE EUGENE LUX | 3 | 62 | 339 | 112000€ | 1806€ |
2021-04-28 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 154 | 673 | 290500€ | 1886€ |
2022-03-04 | 33 | RUE ADRIEN GUIDON | 6 | 152 | 510 | 223900€ | 1473€ |
2021-10-01 | 34 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 84 | 349 | 127500€ | 1518€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU LIEUTENANT PREVOST | 6 | 185 | 515 | 281800€ | 1523€ |
2020-08-24 | 36 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 80 | 342 | 204000€ | 2550€ |